Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie mieszkania

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego od osoby prywatnej, trzeba pamiętać o obowiązku zapłaty PCC. To podatek regulowany ustawą z 9 września 2000 r.

 

Kiedy PCC obowiązuje

Dotyczy zakupu mieszkania lub domu od osoby fizycznej, która nie prowadzi działalności gospodarczej.

Nie płaci się PCC przy zakupie od dewelopera – w takim przypadku obowiązuje VAT, wliczony w cenę.

 

Stawka podatku

PCC wynosi 2% wartości nieruchomości.

Liczy się od ceny w umowie notarialnej lub wartości rynkowej, jeśli cena jest zaniżona.

 

Termin płatności i dokumentacja

Podatek należy wpłacić w ciągu 14 dni od podpisania umowy.

Wypełnia się formularz PCC-3, podając dane stron, wartość i przedmiot transakcji.

Formularz składa się w urzędzie skarbowym właściwym dla kupującego lub przez notariusza, który może odprowadzić podatek w jego imieniu.

 

Co warto wiedzieć

Niektóre koszty (notariusz, wpis do księgi wieczystej) nie wliczają się do podstawy PCC, ale zwiększają całkowity koszt transakcji.

Brak wpłaty w terminie skutkuje odsetkami ustawowymi.

 

PCC to obowiązkowy podatek przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego. Stawka wynosi 2%, a termin płatności to 14 dni. Dzięki znajomości przepisów kupujący uniknie problemów prawnych i finansowych. Zespół Smart Nieruchomości pomoże przy formalnościach i prawidłowym rozliczeniu transakcji.