Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Zakup mieszkania od dewelopera to poważna decyzja – wiąże się z dużymi pieniędzmi i długoterminowym zobowiązaniem. Zanim podpiszesz umowę, upewnij się, że inwestycja i firma są godne zaufania. Jak to zrobić?

 

1. Sprawdź dane w KRS

Wejdź na ekrs.ms.gov.pl, wpisz nazwę dewelopera lub NIP i sprawdź, od kiedy działa, kto reprezentuje firmę i czy nie toczy się postępowanie upadłościowe.

 

2. Zobacz poprzednie inwestycje

Odwiedź ukończone osiedla, przeczytaj opinie w sieci, porozmawiaj z mieszkańcami. Zwróć uwagę na jakość wykończenia, zarządzanie wspólnotą i zgłaszane usterki.

 

3. Przejrzyj prospekt informacyjny

To obowiązkowy dokument, który zawiera m.in. harmonogram budowy, standard wykończenia, pozwolenia i stan prawny gruntu. Porównaj go z tym, co mówi sprzedawca.

 

4. Sprawdź księgę wieczystą działki

Na ekw.ms.gov.pl sprawdzisz, czy grunt należy do dewelopera, czy jest wolny od hipotek i roszczeń.

 

5. Zapytaj o rachunek powierniczy

Zgodnie z ustawą deweloperską, inwestycja musi być zabezpieczona rachunkiem (otwartym lub zamkniętym). Od jego rodzaju zależy, kiedy bank wypłaca pieniądze deweloperowi.

 

6. Sprawdź status inwestycji

Czy jest pozwolenie na budowę? Czy inwestycja jest zgodna z miejscowym planem? I najważniejsze: co planowane jest w okolicy?

 

Podsumowując:

Dewelopera warto sprawdzić dokładnie – nie na szybko. To nie brak zaufania, tylko zdrowy rozsądek. Zespół Smart Nieruchomości pomoże Ci ocenić inwestycję i bezpiecznie przejść przez cały proces.