Co sprawdzić przed podpisaniem umowy najmu?

Tożsamość właściciela

Upewnij się, że osoba, z którą podpisujesz umowę, rzeczywiście jest właścicielem mieszkania lub ma do tego pełnomocnictwo. Poproś o dowód osobisty i wgląd do aktu własności lub wydruk z księgi wieczystej.

 

Stan techniczny mieszkania

Sprawdź instalacje (woda, prąd, gaz), okna, drzwi, szczelność armatury, działanie sprzętu AGD. Rób zdjęcia i zapisz ewentualne usterki w protokole zdawczo-odbiorczym.

 

Protokół zdawczo-odbiorczy

To dokument, który chroni obie strony. Powinien zawierać:

– stan liczników (prąd, gaz, woda),

– listę wyposażenia,

– opis ewentualnych uszkodzeń.

Najlepiej dodać zdjęcia jako załącznik do umowy.

 

Zasady płatności

W umowie powinny być jasno określone:

– wysokość czynszu,

– termin i forma płatności,

– opłaty dodatkowe (media, czynsz administracyjny itp.),

– wysokość kaucji i zasady jej zwrotu.

 

Czas trwania i wypowiedzenie umowy

Sprawdź, czy umowa jest na czas określony czy nieokreślony. Jakie są zasady wypowiedzenia? Kto i kiedy może ją rozwiązać?

 

Dodatkowe zapisy i ograniczenia

Czy możesz mieć zwierzęta? Czy możesz podnająć mieszkanie? Jak wygląda kwestia napraw i usterek? Wszystko powinno być jasno ujęte w umowie.

 

Podsumowując: dobra umowa najmu to taka, która nie pozostawia wątpliwości. Zanim podpiszesz, przeczytaj ją dokładnie – albo skonsultuj z kimś doświadczonym. Zespół Smart Nieruchomości pomoże Ci przeanalizować umowę i wynająć mieszkanie bez stresu.