Sprzedaj nieruchomość
Jak u nas wygląda
Proces sprzedaży
Zdecydowałeś się na sprzedaż swojej nieruchomości? A może dopiero się zastanawiasz czy to odpowiedni moment na sprzedaż? Tak czy inaczej przed Tobą pierwszy krok. Spotkanie z doradcą ds. nieruchomości.
Pamiętaj, że warto wybrać doradcę a nie „pośrednika”. Zapewniamy Cię, że w Smart Nieruchomości czujemy różnicę między tymi filozofiami współpracy z klientem i wiemy, że to nie tylko kwestia nazewnictwa.
Doradca krok po kroku przeprowadzi Cię bezpiecznie przez cały proces sprzedaży. Ponieważ jesteśmy wyznawcami procesowego podejścia do sprzedaży zapewniamy Cię, że do każdej transakcji dobieramy właściwy indywidualny proces, który uwzględnia szereg czynników takich jak Twoje potrzeby (wyższa cena, szybszy czas transakcji, spokój transakcji etc.), ryzyka czy szanse rynkowe, otoczenie prawne, obecne trendy.
Gwarantujemy Ci, że jeszcze nie spotkałeś się z takim podejściem do współpracy na rynku nieruchomości i poczujesz różnicę. Zaczynamy !
⁄ 01
Spotkanie z Doradcą ds. Nieruchomości
Zaczniemy oczywiście od analizy sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości i Twoich oczekiwań, określimy wartość nieruchomości, przedstawimy Ci koncepcję sprzedaży i omówimy z tobą przebieg całego procesu abyś dokładnie wiedział i rozumiał jak będzie wyglądała nasza wspólna droga. Dzięki temu, że poznasz cały proces w każdym jego momencie będziesz wiedział na jakim etapie właśnie jesteśmy i będziesz w stanie to kontrolować.
⁄ 02
Przygotowanie nieruchomości do sesji fotograficznej
W drugim etapie należy przygotować nieruchomość do profesjonalnej sesji fotograficznej. Wspólnie z naszym doradcą ustalicie, czy poprzestaniemy na porządkach, czy konieczny będzie home staging, a być może będzie trzeba wykonać drobną naprawę. Wszystkim się zajmiemy.
⁄ 03
Redakcja treści ogłoszenia
Na tym etapie musimy przygotować odpowiednią treść ogłoszenia. Pamiętając, że ogłoszenie nie może składać się z dwóch zdań ani też nie może to być paro stronnicowy laborat. Nasi doradcy po konsultacji z właścicielem nieruchomości w paru zdaniach napiszą o kluczowych cechach, mieszkania ale co bardzo ważne opiszą też atuty lokalizacji i podsumują całość.
⁄ 04
Prezentacja nieruchomości
Kolejnym krokiem jest umówienie spotkania z klientem kupującym i profesjonalne zaprezentowanie nieruchomości. W naszym procesie zawsze, bezwzględnie prezentację przeprowadza doradca, który wie wszystko o nieruchomości i zna doskonale potrzeby klienta kupującego. Takie podejście umożliwia przedstawienie Twojej nieruchomości „językiem korzyści” ważnych dla potencjalnego kupca.
⁄ 05
Negocjacje
Wiemy, że w Polsce wszyscy znają się na prawie, zdrowiu i oczywiście negocjowaniu. Rzeczywistość niestety pokazuje, że kiedy naprzeciw siebie stanie zawodowy negocjator i ktoś komu tylko się wydaje, że się na tym zna skutki mogą być opłakane.
Spokojnie w naszym zespole mamy zawodowego negocjatora, który oprócz tego, że osobiście szkoli naszych doradców to przy każdej transakcji aktywnie wspiera proces. Dzięki temu masz pewność, że zawsze uzyskasz optymalną cenę.
⁄ 06
Zakończenie transkacji
Wisienką na torcie jest finalizacja procesu. Jesteśmy już po negocjacjach, ale właśnie na tym etapie czyha na nas wiele pułapek. Dlatego nasi doradcy pomogą w zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów, umówią notariusza a następnie przygotują wszystkie protokoły, spiszą liczniki i będą uczestniczyć w wydaniu mieszkania.
⁄ 07
Obsługa posprzedażowa
Zdecydowana większość biur nieruchomości kończy proces sprzedaży na poprzednim kroku. Natomiast w Smart Nieruchomości nie zapominamy o naszych klientach, nawet po zakończeniu transakcji. Często bywa tak, że nawet parę miesięcy po sprzedaży pojawiają się problemy bo nagle okazuje się, że spółdzielnia chce nas obciążyć jakąś niedopłatą za poprzednika, czy znajdują się jacyś ukryci wierzyciele czy …. Życie pisze różne scenariusze. U nas nie zostaniesz sam. Po prostu dzwonisz do swojego doradcy i zapewniamy Cię, że zostanie udzielona Ci pomoc. Pamiętaj, że jeśli zagadnienie będzie bardzo skomplikowane to nasz doradca ma za sobą sztab ludzi z działu wsparcia czy działu prawnego. Wiedz, że pomimo iż Ty widzisz jako Smart Nieruchomości pojedynczego doradcę to w rzeczywistości obsługuje Cię cały zespół.