Kup nieruchomość

Jak u nas wygląda

Proces zakupu

Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości? A może już podjąłeś decyzję zakupową? Nie ważne na jakim jesteś etapie i czy marzysz o kawalerce, dużym mieszkaniu, domu czy działce. W każdej z tych sytuacji możesz na nas liczyć.

Smart Nieruchomości to profesjonalny, zespół który zadba kompleksowo o Ciebie podczas tego procesu. Każdego dnia na rynku pojawiają się dziesiątki jak nie setki nowych ofert sprzedaży najróżniejszych nieruchomości. Wielu klientom wydaje się, że dzięki temu będzie im bardzo łatwo wybrać coś dla siebie. Niestety w praktyce okazuje się, że brakuje ofert „szytych na miarę” pod nasze oczekiwania. Często nawet jak znajdziemy ofertę dla siebie, potem okazuje się, że stan faktyczny znacznie odbiega od zdjęć czy treści w ogłoszeniu. Bywa też, że oferowane do sprzedaży nieruchomości zawierają ukryte wady, zarówno w stanie technicznym jak i prawnym.

Jeśli więc masz już serdecznie dosyć ciągłego wertowania ogłoszeń, chcesz uniknąć ryzyka związanego z zakupem wadliwej nieruchomości zgłoś się do nas, a nasz TEAM zapewni Ci pełne wsparcie. Ważne żebyś trafił do sprawdzonego Doradcy ds. Nieruchomości a nie zwykłego „pośrednika”. Zawsze to podkreślamy. Podejmując z nami współpracę zyskasz pewność, że znajdziemy dokładnie to czego szukasz, zadbamy o opiekę prawną całej transakcji i zajmiemy się jej sfinansowaniem. Dzięki tej współpracy zyskasz czas, spokój i komfort.

Wszystkie oferty zostaną przez nas przeanalizowane zarówno pod kątem Twoich oczekiwań, jak i wszelkich pułapek prawnych czy ukrytych wad. Następnie podejmiemy w Twoim imieniu negocjacje, a potem zajmiemy się stroną prawną we współpracy z notariuszem i na koniec będziemy Cię wspierać przy wydaniu nieruchomości i prawidłowym sporządzeniu wszystkich protokołów oraz nie zapomnimy o obsłudze po zakupie nieruchomości.

Jeżeli zatem jesteś gotowy na wspólną przygodę pod tytułem profesjonalny zakup nieruchomości to startujemy!

⁄ 01

Spotkanie z Doradcą ds. Nieruchomości

Na pierwszym spotkaniu zadaniem naszego doradcy będzie pełne, szeroko wymiarowe poznanie wszystkich Twoich potrzeb. Nawet takich o jakich wstępnie nie pomyślałeś. Ważne jest wszystko. Metraż, standard, otoczenie, skomunikowanie, sąsiedztwo, ale również to czy jesteś zmotoryzowany czy nie czy masz zwierzęta, Twoja aktywność i wiele innych indywidualnych zagadnień. Ważne jest też już na typ etapie ustalenie czy będzie to transakcja gotówkowa, czy potrzebujesz dodatkowego finansowania. Jeśli trzeba będzie wesprzeć się kredytem to zajmiemy się tym. To wszystko ustalisz ze swoim Doradcą ds. Nieruchomości i od tego momentu możemy działać. Nie będziesz już musiał przeglądać ogłoszeń, martwić się kredytem i jeździć na dziesiątki prezentacji. Od tej pory piłeczka po naszej stronie.

⁄ 02

Przeglądanie, analiza i sprawdzenie potencjalnych ofert

Kolejny krok na szczęście dla Ciebie nie wymaga Twojego zaangażowania. Na tym etapie Twój agent przegląda wszystkie dostępne oferty z rynku nieruchomości pod kątem Twoich oczekiwań. Kolejnym krokiem jest wizyta na nieruchomości i sprawdzenie stanu faktycznego. Jeśli oferta jest zgodna z naszymi oczekiwaniami i nie zawiera ukrytych wad zostaje ona przekazana do działu wsparcia, gdzie jest analizowana min. pod kątem prawnym oraz lokalnej wartości rynkowej. Po zebraniu i sprawdzeniu kliku ofert spełniających Twoje wszystkie kryteria na podstawie analizy potrzeb z pierwszego spotkania dokonujemy kolejnej selekcji i wybieramy maksymalnie 3 oferty, które są zdecydowanie najatrakcyjniejsze dla Ciebie. W tym miejscu przechodzimy do kolejnego etapu.

⁄ 03

Prezentacja nieruchomości

Przed nami już najprzyjemniejsze momenty procesu. Podczas prezentacji mieszkania osobiście ocenisz czy wybrana nieruchomość spełnia Twoje oczekiwania. Na spotkaniu omówimy wszystkie cechy interesującej Ciebie nieruchomości, i jeszcze raz wspólnie sprawdzimy czy oferta jest trafiona w punkt. Jeśli pojawią się jakieś pytania z Twojej strony, to również w czasie prezentacji odpowiemy na nie. Jeśli po prezentacji stwierdzisz, że znalazłeś to czego szukałeś, przechodzimy na następny level.

⁄ 04

Negocjacje

Wiemy, że w Polsce wszyscy znają się na prawie, zdrowiu i oczywiście negocjowaniu. Rzeczywistość niestety pokazuje, że kiedy naprzeciw siebie stanie zawodowy negocjator i ktoś komu tylko się wydaje, że się na tym zna skutki mogą być opłakane. Spokojnie w naszym zespole mamy zawodowego negocjatora, który oprócz tego, że osobiście szkoli naszych doradców to przy każdej transakcji aktywnie wspiera proces. Dzięki temu masz pewność, że zawsze uzyskasz optymalną cenę. Wiedz, że wstępna faza negocjacji odbyła się już zanim pojawiłeś się na prezentacji. Tak już w czasie oględzin oferty przez naszego Doradcę wykonaliśmy podwaliny pod przyszły proces negocjacyjny. Uff, było ciężko, ale udało nam się uzyskać optymalną cenę. Pora na kolejny krok.

⁄ 05

Zakończenie transakcji

Wisienką na torcie jest finalizacja procesu. Jesteśmy już po negocjacjach, ale właśnie na tym etapie czyha na nas wiele pułapek. Dlatego nasz doradca pomoże w zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów, jeśli jesteś kupującym na kredyt to teraz nasz doradca w Twoim imieniu złoży wnioski kredytowe do banków i po uzyskaniu decyzji kredytowej umówi notariusza a następnie przygotuje wszystkie protokoły, spisze liczniki i będzie uczestniczyć w wydaniu mieszkania.

⁄ 06

Obsługa posprzedażowa

Zdecydowana większość biur nieruchomości kończy proces sprzedaży na poprzednim kroku. Natomiast w Smart Nieruchomości nie zapominamy o naszych klientach, nawet po zakończeniu transakcji. Często bywa tak, że nawet parę miesięcy po sprzedaży pojawiają się problemy bo nagle okazuje się, że spółdzielnia chce nas obciążyć jakąś niedopłatą za poprzednika, czy znajdują się jacyś ukryci wierzyciele czy …. Życie pisze różne scenariusze. U nas nie zostaniesz sam. Po prostu dzwonisz do swojego doradcy i zapewniamy Cię, że zostanie udzielona Ci pomoc. Pamiętaj, że jeśli zagadnienie będzie bardzo skomplikowane to nasz doradca ma za sobą sztab ludzi z działu wsparcia czy działu prawnego. Wiedz, że pomimo iż Ty widzisz jako Smart Nieruchomości pojedynczego doradcę to w rzeczywistości obsługuje Cię cały zespół.